セーフルーム-コンクリートストームシェルターのアイデアとコスト

コンクリートのセーフルームは、その周りに家を建てる準備ができています。
テネシー州ロックアイランドの東テネシー州の上壁。

13分。竜巻警報が発令された後、平均して避難所を探す時間はこれだけです。警告が来たときに家にいる場合は、そのままにしておくと、生存の可能性が最も高くなります。そして、あなたが嵐を乗り切るためにあなたの家に安全な場所を持っているならば、それらの確率は大幅に増加します。

地下室のない木造住宅に住む人々にとって、その「安全な」場所は、多くの場合、窓のないクローゼットやバスルームなどの室内になります。しかし、時速250マイルを超える強力な竜巻やハリケーンの強風では、適切に構築されたフレームハウスでさえ、基礎からすぐに持ち上げることができ、大きな破片が空中ミサイルに変わる可能性があります。このような極端な状況では、最も安全な場所の1つは、窓のない鉄筋コンクリートまたはコンクリートブロックで構成され、頭上にコンクリートの床または屋根システムがあるストームシェルターまたはセーフルームです。

そのため、特に竜巻が発生しやすい地域に住む住宅所有者は、新規および既存の住宅にコンクリートのセーフルームを建設する人が増えています。承認された計画に従って建設された場合、これらの窓のない、重く補強された構造は、時速250マイルを超える風と時速100マイル以上で移動する発射体に耐えることができ、母なる自然の最悪の怒りから居住者を保護します。

コンクリートのセーフルームを構築することは、特に既存の家に追加する場合は、安価な提案ではありません。しかし、あなたに安心を与え、あなたの命を救うことができる構造に価値を置くことは不可能です。ここでは、具体的なセーフルームを構築する前に考慮すべきいくつかの要素と、セーフルーム構築のガイドラインとリソースを示します。

セーフルームとは何ですか？

セーフルームは、連邦緊急事態管理協会のガイドラインに準拠するように特別に設計および構築された小さな窓のない部屋です。このガイドラインは、出版物「嵐から避難する：自宅または中小企業のためのセーフルームの構築」（FEMA P-320）に概説されています。

これらの構造は、次の基準を満たすことにより、極端な暴風時に居住者に「ほぼ絶対的な保護」を提供するように構築されています。

• それらは、転倒や隆起に抵抗するために、家の土台に適切に固定されています。
• セーフルームのすべての部分の間の接続は、強風時の故障に耐えるのに十分な強さです。
• 壁、屋根、ドアは、風で運ばれるミサイルによる穿孔に抵抗するように設計されています。
• セーフルームの壁は家の構造から完全に分離されているため、周囲の家の一部が破壊されても、壁は立ったままになります。

安全な部屋の壁と屋根は、鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート組積造、または木枠と鉄骨被覆またはコンクリート組積造の充填物の組み合わせを含むさまざまな材料を使用して構築できます。ドアは通常、高風の力や風で運ばれる破片による穿孔に耐えるようにテストされた高ゲージ鋼で作られています。

セーフルームを設置するための費用はいくらですか？

セーフルーム建設の費用は、米国全体で異なります。 FEMAによると、新しい家の中にクローゼット、バスルーム、またはユーティリティルームを兼ねることができる8 x 8フィートのセーフルームを建設するための費用は、約$ 6,600から$ 8,700（2011ドル）の範囲です。より大きな14x14フィートのセーフルームは約12,000ドルから14,300ドルです。

コンクリートのセーフルームのコストに影響を与える主な要因は次のとおりです。

• サイズ
• 家の中のセーフルームの場所
• セーフルームの建設に使用された外壁の数
• 使用するドアの種類
• セーフルームが構築される基礎のタイプ

セーフルームを追加するために既存の家を改造するコストは、家のサイズとその建設タイプによって異なります。一般的に、既存の家の安全な部屋の費用は、新しい家のそれよりも約20％高くなります。これを見る セーフルームコスト計算機 HighWindSafeRooms.orgから、コンクリート、コンクリートブロック、およびICFで作られた8 x8フィートおよび14x14フィートのユニットの平均改造コストを確認できます。

一部のコミュニティは、固定資産税の減税など、安全な部屋や避難所を建設したい所有者にインセンティブを提供しています。また、安全な部屋を建設するためにFEMAの資金を得ることができるかもしれません。プロジェクトの適格性については、 州の危険軽減責任者 、資金提供の対象となるために提供する情報についてアドバイスできる人。一部の州および地方政府は、連邦政府との間で、セーフルームの建設に部分的に助成金を支給するための助成金プログラムに取り組んでいます。

嵐から避難所を取る：あなたの家の中に安全な部屋を建てる、 FEMAから

コンクリートを使用して安全な部屋を建てる理由

竜巻やハリケーンの際の人や財産への最大の危険は、強風によって運ばれる飛散物です。重い風で運ばれる物体は、建物の壁を簡単に貫通できるミサイルになる可能性があります。

風で運ばれる破片の影響を再現するために、テキサス工科大学の風工学研究センターの研究者は、時速250マイルの風で運ばれる破片をシミュレートするために15ポンドの2x4材で壁のセクションを撮影しました。これらの条件は、最も深刻な竜巻を除くすべてをカバーしています。彼らは、コンクリートブロックの4x4フィートのセクション、いくつかのタイプの断熱コンクリートフォーム、スチールスタッド、および木製スタッドをテストして、パフォーマンスを評価しました。壁のセクションは、完成した家のように仕上げられ、乾式壁、グラスファイバーバット断熱材、合板の外装、およびビニールサイディング、粘土レンガ、またはスタッコの外装仕上げが施されました。すべてのコンクリート壁システムは、構造的な損傷なしにテストを生き延びました。しかし、軽量の鋼と間柱の壁は、テストミサイルに対する抵抗をほとんどまたはまったく提供しませんでした。 （完全なものをダウンロードできます テキサステックレポート PDF形式で。）

現場打ちコンクリート、コンクリートブロック、4インチと6インチの平らなICF壁、6インチのワッフルグリッドICF壁など、さまざまな方法を使用して、このような衝撃に耐えるコンクリートのセーフルームを構築できます。これらすべての建物タイプの基本的なセーフルームの設計は、FEMAの出版物に記載されています。 嵐から避難所を取る 、FEMAのWebサイトからダウンロードできます。

極端な風のイベントに加えて、コンクリートのセーフルームは、地震、火災、爆風などの他の災害からの保護を提供できます。見る コンクリートの耐災害性の利点 、ポルトランドセメント協会から。

コンクリートストームシェルターの建設タイプ

コンクリートの金庫室を建設する方法はいくつかあります。最も一般的な3つの方法は、ICF、コンクリート組積造、および従来のキャストコンクリートを使用する方法です。

コンクリートブロック、伝統的にキャストされたコンクリート、および4インチと6インチのフラットICF壁と6インチのワッフルグリッドICF壁を使用した基本的な金庫室の設計は、FEMAの出版物に記載されています。 嵐から避難所を取る ：あなたの家の中に安全な部屋を建てる、 これには、建設計画、材料、および建設費の見積もりが含まれます。フリーダイヤル（800）480-2520に電話することにより、FEMAから無料で入手できます。

ICFセーフルームの詳細については、Polysteel（（800）977-3676）またはLite-Form International（（800）551-3313）にお問い合わせください。

断熱コンクリート型枠（ICF）

ICFは基本的に、壁アセンブリの恒久的な部分として所定の位置にとどまる、注がれたコンクリート壁のフォームです。発泡断熱材またはその他の断熱材でできており、2つの基本的な構成があります。コンクリートを注入する事前に形成されたインターロッキングブロックと、コンクリートを注入する空洞を形成するプラスチックコネクタを備えた個別のパネルです。すべての主要なICFシステムは、エンジニアが設計し、コードを受け入れ、現場で実証済みです。

ファットクォーターファブリックとは

住宅建設業者と住宅所有者が新規および既存の住宅用の経済的なセーフルームを構築するのをさらに支援するために、ポルトランドセメント協会、アメリカンポリスチール、およびライトフォームインターナショナルは協力して、コンクリートフォーム（ICF）を絶縁するためのセーフルーム計画を作成しました。

これまで、連邦緊急事態管理庁（FEMA）のセーフルーム建設ガイドには、従来のキャストコンクリートセーフルームと鉄筋コンクリート組積造セーフルームの計画が含まれていました。新しい計画には、4インチと6インチのフラットICF壁と6インチのワッフルグリッドICF壁の詳細が含まれています。

このプロジェクトの詳細については、こちらをご覧ください。プロジェクトの写真をご覧ください 。

ICFの詳細については、 ここをクリック

コンクリート組積造

コンクリートブロックは、セーフルームを構築するためのもう1つの迅速で比較的簡単な方法です。撥水剤を工場のブロックに混合し、追加のシーラーとフラッシングを現場で適用できるようになりました。発泡断熱材は防湿剤として使用され、軽量の金属ブラケットは配線や配管のためのスペースを確保します。

コンクリート組積造は、新築、既存の家、および独立型の金庫室で使用できます。

セーフルーム建設に関する連邦緊急事態管理庁（FEMA）のガイドには、従来のキャストコンクリートのセーフルームと 鉄筋コンクリート組積造 安全な部屋。新しい計画には、4インチと6インチのフラットICF壁と6インチのワッフルグリッドICF壁の詳細が含まれています。

FEMAの出版物 嵐から避難所を取る ：あなたの家の中に安全な部屋を建てる、 建設計画、材料、および建設費の見積もりが含まれています。フリーダイヤル（800）480-2520に電話することにより、FEMAから無料で入手できます。

従来のキャストコンクリート

従来のキャストコンクリート構造は、壁や基礎を形成するために再利用可能なアルミニウムまたは合板のフォームで構築されています。

すべての壁を同時に注ぐことができ、壁が注がれるときにドアと窓の開口部がキャストされるため、プロセスは非常に迅速です。鉄筋は通常、壁を強化するために使用されます。一部のシステムでは、現場打ちの床と天井を使用しています。これらの金庫室は、既存の家、新しい家、または独立した部屋として建てることができます。

コンクリートブロックを使用した基本的な金庫室の設計、 伝統的にキャストコンクリート 、および4インチと6インチのフラットICF壁および6インチのワッフルグリッドICF壁については、FEMAの出版物に記載されています。 嵐から避難所を取る ：あなたの家の中に安全な部屋を建てる、 これには、建設計画、材料、および建設費の見積もりが含まれます。

フリーダイヤル（800）480-2520に電話することにより、FEMAから無料で入手できます。

あなたのリスクを評価する：あなたは安全な部屋が必要ですか？

NOAA / National Weather Serviceからのこの地図は、全国の2013年の竜巻時計を示しています。

あなたはリスクの高い地域に住んでいますか？米国海洋大気庁によると、竜巻はすべての米国の州とほぼすべての大陸で記録されています。ただし、「竜巻街道」のゾーンなど、国の一部の地域では、他の地域よりも竜巻が発生しやすい地域があります。ハリケーンの影響を受けやすい湾岸および大西洋の州に住んでいる場合、ハリケーンの状態による悪天候が竜巻を引き起こすことが多いため、潜在的な二重の被害にさらされます。

見る NOAAの平均竜巻活動の全国地図 お住まいの州で発生した竜巻の平均数を確認します。 National Storm DamageCenterの 悪天候リスクページ 。

あなたの家はどのようなコードデザインの風に耐えるように作られていますか？ほとんどの住宅は、お住まいの地域での最小限のコード承認された風の影響の影響を考慮した地域の建築基準に従って建てられています。ほとんどの竜巻が発生しやすい地域では、建築基準法の設計風イベントは時速90マイルです。したがって、コードに基づいて建てられた家に住んでいるだけでは、極端な竜巻やハリケーンによって発生する風や風による破片から保護されているわけではありません。カテゴリ1のハリケーン（サファシンプソンハリケーンウィンドスケールの最下端）でさえ、時速95マイルの強風が発生する可能性があり、比較的小さなEF1竜巻でも時速100マイルを超える風が発生する可能性があります。

サファシンプソンハリケーン風速計

関連： 竜巻とハリケーンの基本的な概要

コンクリートのセーフルームの場所

セーフルームは、新しい家の建設に組み込むことも、既存の家に改装することもできます。地下および地下のセーフルームは、最高レベルの保護を提供します。地下室がない場合は、地下のセーフルームをコンクリートスラブオングレードの基礎またはコンクリートガレージの床の下に設置できます。 FEMAガイドラインに従って建設された場合、セーフルームは家の中央、内部、1階のエリアに配置することもできます。竜巻が発生しやすい地域では、家のあらゆる場所からできるだけ早く到達できるように、安全な部屋を見つける必要があります。

ダウンロード 荒天シェルターエリアを決定するためのチェックリスト メトロポリタン緊急事態管理者協会の建物内（PDF形式）。

スラブオングレードまたはクロールスペースの基礎上の家の可能なセーフルームの場所には、1階の次のスペースが含まれます。

• バスルーム
• クローゼット
• 貯蔵室
• 洗濯室
• ガレージのコーナー

地下室で考えられるセーフルームの場所は次のとおりです。

• 地下室の角、できれば地下室の壁が地下にある場所
• 地下室のバスルーム、クローゼット、またはその他のインテリアルーム
• 地下室への独立した追加として

あなたの家が洪水や高潮の起こりやすい地域にある場合、またはあなたの家に住む誰かが障害者または身体障害者である場合、地下室は安全な部屋に適した場所ではないかもしれないことに注意してください。

セーフルームVS.コンクリート住宅

セーフルームを構築する代わりに、竜巻に強いコンクリートの家を構築することは可能ですが、構造要素の接続が250 mphの風に耐えることができない限り、コンクリートのセーフルームと同じレベルの保護を提供することはできません。圧力と窓、玄関ドア、およびガレージドアは、強風によって推進される破片の衝撃に耐えることができます。

断熱コンクリート型枠を使用して建てられた家は、アイオワ州パーカーズバーグの竜巻を通して強く立っていましたが、近くの構造物は平らにされていました。

テキサス州サンアントニオの近くにあるこのような一枚岩の家は、ほぼ耐災害性があります。

壁や屋根の破片の耐衝撃性はICF構造を使用して実現できますが、250 mphの風によって引き起こされる荷重を伝達するための長大な屋根と背の高い壁の接続は、今日のコードで日常的に必要とされる接続よりも7.5倍強力である必要があります。次に、ドアと窓の開口部をどのように保護するかという問題があります。現実的には、強力な耐風接続（ウィンドクリップ、アンカーボルト、壁と屋根のダイアフラムの適切な釘付け）を使用して家を建て、家の中に安全な部屋の避難所を含める方が実用的です。

耐風性を備えたしっかりと構築されたコンクリートの家を持つことは、強風による被害を確実に最小限に抑えるでしょう。これらの機能の多くは、構築時に実装するのが簡単で安価です。ストームシェルター建設の詳細については、を参照してください。 テキサス工科大学のストームシェルターに関するFAQ 。

鉄筋コンクリートと発泡断熱材で作られたモノリシックドーム住宅は、竜巻やハリケーンに特に強いことが証明されています。頑丈なコンクリート構造とドーム形状のため、これらの構造の一部は、竜巻やハリケーンからほぼ完全に保護するためのFEMA基準を満たすように構築されています。詳細については、 モノルシックドーム研究所 。

安全な部屋とコンクリートの家の設計基準と建築計画を見つける場所

セーフルームの建設計画と仕様 （FEMA）
嵐よりも強い （PCA）
モノリシックドーム住宅の計画と設計 （モノリシックドーム研究所）

セーフルームとコンクリートの家の声

家族はICFホームで砂浜を乗り切る
セーフルームのケーススタディ （FEMA）
モノリシックドームホームの声 （モノリシックドーム研究所）

SAFEROOMFINANCING

米国での大規模な暴風雨の際の人命の損失と負傷を減らすことに長い間重点が置かれてきました。今日、多くの政府および非政府組織は、セーフルームが論理的かつ経済的な方法でこれを行う手段を提供することを認識しています。これは、金庫室の設置を希望する不動産所有者の経済的負担を軽減するように設計された資金調達プログラムの利用可能性によって示されています。

FHAファイナンス

現在、米国住宅都市開発省（HUD）は住宅ローン保険を提供しており、住宅購入者は最大5,000ドルを借りて自宅に金庫を作ることができます。 HUDは、竜巻やハリケーンが襲ったときに、ストームシェルターが人命を救い、怪我を防ぐことを認識しており、より多くの家族がこれらのシェルターを自宅に設置できるようにしています。

住宅ローン保険は、HUDの一部である連邦住宅局（FHA）によって提供されます。 FHAは、住宅ローンを直接行うのではなく、民間の貸し手が住宅購入者に行うローンを保証します。

FHA保険は、住宅購入者がローンの債務不履行に陥った場合に、貸し手が元本と利息を適時に支払うことを保証します。その結果、HUDの新しいイニシアチブにより、貸し手は住宅購入者に住宅購入に必要な金額よりも最大5,000ドル多く融資することができ、追加の資金は暴風雨シェルターの設置費用の支払いに使用されます。

FHAが保証する最初の住宅ローンで融資される金庫室の設計は、テキサス工科大学の風力研究センターの協力を得て、FEMAによって開発されたガイドラインに従わなければなりません。

これがHUDへのリンクです

SBA災害ローン

米国中小企業庁（SBA）から災害支援ローンを受け取って、損傷または破壊された家を修理または再建する住宅所有者は、ローンの収益の一部を使用して安全な部屋を建設することができます。 SBAは、承認された災害ローンを最大20％増やして、セーフルームを追加するコストを賄うこともできます。

これがSBA情報へのリンクです

SAFEROOMSのパフォーマンス基準

次のリンクは、連邦緊急事態管理庁（FEMA）による「竜巻シェルターの全国パフォーマンス基準」です。

これらの性能基準に従って建設されたシェルターは、竜巻によって発生する強風やがれきの影響に耐えることが期待されているため、竜巻の際にシェルターのすべての居住者が怪我をすることなく保護されます。これらの性能基準は、設計の専門家、シェルターの製造業者、建築関係者、および緊急事態管理の関係者が使用して、これらの基準に従って建設されたシェルターが一貫して高レベルの保護を提供することを保証します。

カバーされているアイテムのいくつか：

• シェルターの風圧による荷重への耐性
• シェルターの壁と天井への風上ミサイルの耐衝撃性
• シェルターアクセスドアとドアフレーム
• 避難所の換気
• 非常用照明
• シェルターサイジング
• シェルターのアクセシビリティ
• 避難所の緊急事態管理に関する考慮事項
• グレード以下のシェルターの追加要件
• マルチハザード軽減の問題
• 建設計画と仕様
• 品質管理
• 必要な許可の取得

ここで「竜巻シェルターの国家性能基準」を入手してください

地下室のある家

シェルターは、地下室を持つ予定の新しい家の地下室に建てられるべきです。

新築中

最も経済的な地下室のセーフルームは、他のタイプの地下室のセーフルーム構造よりも必要な材料と労力が少ないため、既存の2つの地下室の壁を利用して地下室の隅に片流れの屋根で建てられます。

ただし、既存の地下壁を使用する場合は、地下壁の通常の補強では十分な保護が得られないため、特別に補強する必要があります。新しい家の建設中に、ビルダーは避難所の近くの壁を補強することができます。

落下する破片が部屋の封筒に侵入するのを防ぐために、地下のセーフルームに個別の補強された天井が必要です。典型的な家の1階は、地下の金庫室の天井として機能するほど強くはありません。

コンクリートブロック、伝統的にキャストされたコンクリート、および4インチと6インチのフラットICF壁と6インチのワッフルグリッドICF壁を使用した基本的な金庫室の設計は、FEMAの出版物に記載されています。 嵐から避難所を取る：あなたの家の中に安全な部屋を建てる、 これには、建設計画、材料、および建設費の見積もりが含まれます。フリーダイヤル（800）480-2520に電話することにより、FEMAから無料で入手できます。

地下室のある既存の家

ほとんどの場合、地上のシェルターまたは家に付属するシェルターを購入する方が現実的です。

コンクリートの私道を酸性染色する方法

地上シェルターのサンプル

HOMES BUILT SLAB-ON-GRADE

締固められた土または自然の土の上に設置されたコンクリートスラブ上に建てられた家は、「スラブオングレード」で建てられたと言われています。このようなコンクリートスラブのほとんどは、ひび割れや曲げを防ぐのに役立つ鋼で補強されています。

新しい住宅建設の場合：

コンクリートまたは組積造のセーフルームを含む新しいスラブオングレードの家を建てるときは、シェルターの壁の基礎として機能し、構造的なサポートを提供するために、シェルターを構築する場所でスラブを厚くする必要があります。

コンクリートブロック、伝統的にキャストされたコンクリート、および4インチと6インチのフラットICF壁と6インチのワッフルグリッドICF壁を使用した基本的な金庫室の設計は、FEMAの出版物に記載されています。 嵐から避難所を取る：あなたの家の中に安全な部屋を建てる、 これには、建設計画、材料、および建設費の見積もりが含まれます。フリーダイヤル（800）480-2520に電話することにより、FEMAから無料で入手できます。

既存の住宅建設：

既存のスラブオングレードの家にセーフルームを構築するには、スラブの一部を削除し、コンクリートまたは石積みのブロックシェルターを構築する場合は、厚くしたスラブと交換する必要があります。これは通常非現実的であるため、代替案は、合板と間柱に鋼で構築された、適切に設計および構築された木造のセーフルームです。

このタイプの構造では、シェルターの壁と天井の構造を周囲の家の構造から分離する必要があります。改修用に選択された壁側には、合板と厚手の板金の層が取り付けられています。この方法では、壁敷居プレートをスラブに固定し、壁を既存の天井の下に設置された新しい天井ジョイストに固定する必要があります。

ほとんどの場合、地上のシェルターまたは家に付属するシェルターを購入する方が現実的です。

CRAWLSPACESのある家

クロールスペースに建てられた家は通常、外壁で支えられた木造の床で構成されています。クロールスペースの基礎壁はコンクリートである場合がありますが、通常はコンクリート組積造で構成されています。

これらのタイプの家では、壁に設置されたドアからアクセスできる、家の外部に隣接する独立した外部スラブオングレード構造としてセーフルームを構築することを真剣に検討する必要があります。これは、クロールスペースのある家では、金庫室に独自の床が必要であるだけでなく、壁と天井も家のフレームから分離されている必要があるためです。言い換えれば、それは完全に自己完結型の構造でなければなりません。これは、地下室のある家やスラブオングレードの家よりも家の中に建てることを難しくします。

コンクリートブロック、伝統的にキャストされたコンクリート、および4インチと6インチのフラットICF壁と6インチのワッフルグリッドICF壁を使用した基本的な金庫室の設計は、FEMAの出版物に記載されています。 嵐から避難所を取る：あなたの家の中に安全な部屋を建てる、 これには、建設計画、材料、および建設費の見積もりが含まれます。フリーダイヤル（800）480-2520に電話することにより、FEMAから無料で入手できます。

クロールスペースのある既存の家：

多くの場合、地上のシェルターまたは家に付属するシェルターを購入する方が現実的です。

ミサイル耐性ドア

鉄筋コンクリートの封筒を使用すると、他の点ではほとんど不浸透性の金庫室の1つの弱いリンクが、入り口またはドアであることが明らかになります。

竜巻やハリケーンの強風、およびそのようなイベント中に発見された風によるミサイルに耐えるために、多くのドアが開発されました。これらのドアは、オンサイトで構築することも、サプライヤーを通じて購入することもできます。

現場で作られたドアは、2つの厚さの3/4インチの合板が接着され、外側が11ゲージの鋼板で覆われています。ドアは両側で支えられている必要があり、シェルター内のポケットに取り付けるのが最適で、部屋がシェルターとして使用されている場合にのみ使用します。

製造されたドアは、14〜20ゲージの金属スキンを備えた中空ドアで構成されています。金属製のドアは、ほとんどのホームセンターから購入できます。 16ゲージと20ゲージのドアは、ドアの片側に14ゲージの鋼を1層重ねて強化する必要があります。 11ゲージの鉄骨シートがドアに取り付けられている場合は、中空の金属フレーム内のソリッドコアの木製ドアも機能します。

地下に設置された、または家に取り付けられたプレキャストシェルターには、システムの一部として独自のドアが付属しています。