完成したコンクリート地下室のサンプルコード要件
注意： 以下の情報は、地域の建築基準法に関する限り、遭遇する可能性のあるもののガイドラインとして提供されています。これはガイドラインとしてのみ意図されています。実際の建築基準法は、地域、州、都市によって大きく異なる場合があります。
以下の要件はガイドラインとして意図されており、ほとんどの単純な住宅用地下室仕上げプロジェクトに適用される場合があります。ただし、計画レビューアは、異常な状況が特定のプロジェクトに関する追加情報の必要性を指示すると判断する場合があります。特にインテリアリフォームプロジェクトでは、多くのコード要件が検査プロセスを通じて検証され、承認された計画文書に必ずしも反映されていないことも強調しておく必要があります。
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居住可能な部屋のサイズと天井の高さ
居住可能な部屋の面積は70平方フィート以上でなければなりません。また、どの寸法でも7フィート以上でなければなりません。居住可能な部屋、バスルーム、廊下、および洗濯室は、7'-0 'の最小天井高を持たなければなりません。構造梁または装飾梁、ダクト、配管、および電気システムの完成したボックスアウトは、中心に4'-0 '以上の間隔で、6'-6'の最小クリアランスを持たなければなりません。
断熱材、仕切り、壁
完成した部屋/エリアのコンクリート基礎壁は、グレードより50％未満の地下壁の地下床スラブまで伸びる、最低R-8断熱材と、地下壁の最低R-13断熱材で、毛皮で覆われ、断熱されている必要があります。グレードを50％以上上回っています。
例外：
完成したグレードを超える露出が20％未満のコンクリート基礎壁（壁の高さと地下室の周囲（非加熱の地下室ガレージを除く）の積に基づく）を持つ地下室は、非断熱壁である可能性があります。
壁の建設
新しい間柱と仕上げ壁の材質のサイズと間隔を示します。
浴槽とシャワーエリアには、承認された耐水性石膏バッカーボードが必要です。
内装仕上げ材は、200を超える火炎伝播定格を持たないものとします。
スタッドはユーティリティグレード以上の場合があります。スタッドの間隔は表1に従うものとし、圧力処理された底板を備え、単一または二重の上部板を持つことができます。
非耐力壁のスタッドは、単一のスタッド幅の40％を超えない深さまで切り欠くことができます。結果として得られる穴の直径がスタッド幅の40％以下であり、穴の端がスタッドの端から5/8インチ以内であり、穴が次の場合に限り、スタッドに穴を開けたり穴を開けたりすることができます。カットまたはノッチと同じセクションにありません。
上の壁が24インチ以下の場合、幅8フィートまでの開口部の内部非支持壁のヘッダーとして単一の平らな2x4部材を使用できます。
自然光と換気、コンクリート地下室の安全グレージング
新規および既存のすべての窓の位置を表示し、それぞれの全体的なガラスサイズと換気面積を示します。提案された寝室については、必要な緊急脱出窓の敷居の高さ、明確な開口部の幅、および明確な開口部の高さを示します。 居住可能な部屋のガラス面積は、提供される床面積の8％以上でなければなりません。 この領域の半分は、スクリーンが含まれているため、遮るもののない換気に利用できる必要があります。既存の窓のサイズが不十分な場合は、代替として人工照明および/または機械的換気（換気のセクションを参照）を使用できます。残りの未完成の部屋/エリアには、提供される床面積の1％に等しい遮るもののない換気エリア、または.05 CFM /s.fの量の人工換気を備えた窓が必要です。エリアの。すべてのベッドルームには、次の最小要件を満たす緊急脱出用の1つの窓が必要です。
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最大開口高さ-44 '最小クリア開口幅20'最小クリア開口高さ-24 '最小クリア開口面積5.0s.f.
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緊急脱出窓は、通常の窓操作に必要な以上の特別な知識、工具、または余分な力を使用せずに、内側から操作できるものとします。
人の通行を目的としたドア、パティオドア、ドアから24フィート以内の窓、シャワーと浴槽の囲いの壁、パネル、またはドアのグレージングは、完全に焼き戻し、ラミネート加工された安全性、承認されたワイヤードガラスまたは承認された飛散防止プラスチックでなければなりません。
地下階段
既存の階段は、新しい中実の蹴上げまたはつま先板で変更する必要がある場合があります。新しい交換用の踏み板には、段鼻があり（中実の蹴上げが提供されている場合）、新しい握りやすい手すり、および/または現在のコードを満たすためのオープン階段ガード用の新しい中間手すり子があります。要件。
開いた側の階段に沿った警備員は、踏み板の前縁から最低34フィートの高さで、階段の踊り場で最低36フィートの高さでなければなりません。オープンガードは、4フィート未満の間隔で中間の垂直手すり子を備えているものとします。完成した地下室からの階段では、水平レール、階段の踏み板に平行なレール、およびはしご効果を提供する装飾パターンは禁止されています。
天井/床のドラフトストップ、防火、煙探知器
木の根太の下に落とした天井、または木の床のトラスに直接取り付けた天井は、500平方フィートで「乾式壁または3/8」合板でドラフトストップする必要があります。間隔とフレーミングメンバーに平行。
2 '材木、最小23/32'構造パネル、または承認された不燃性材料で構成される防火設備は、コンクリート基礎壁の毛皮または散りばめられたスペースを含む、スタッド壁/パーティションの隠されたスペースの天井線に提供されるものとします。軒裏、落とされた天井および同様のスペース。
バッテリーバックアップ付きのAC電源のUL認定煙探知器は、すべての寝室の玄関ドアの近くと各寝室の内側に配置する必要があります。寝室のない地下室の場合は、階段の下部にバッテリーバックアップ付きのAC電源ULリスト煙探知器を最低1つ提供します。
家の中のすべての検出器は相互接続されていなければならないので、警報を作動させると家中のすべての警報が鳴ります。
寝室の緊急出口
注：ほとんどの自治体では、寝室のある完成したすべての地下室について計画を提出する必要があります。
すべての寝室には、緊急脱出または救助のために承認された少なくとも1つの操作可能な窓または外部ドアが必要です。ユニットは、キーやツールを使用せずに、内側から完全にクリアな開口部まで操作可能である必要があります。
窓が出口または救助の手段として提供される場合、それらは44インチ以下の敷居の高さ、5平方フィートの最小の正味の開口部の高さ、22インチの最小の正味の透明な開口部の高さ、および20インチ。
非常用出口窓が窓井戸に出る場合、その窓井戸の最小面積寸法は3フィート×5フィートに等しくなければならない。
換気システムコンクリート地下室
既存の炉と主な供給および戻りダクトの場所を表示します。完成したエリアの新しいサブダクト、レジスター、ディフューザーの場所の場所とサイズを示します。新規または小型の炉室、バスルーム、または自然換気に十分な窓がない完成した部屋など、任意の部屋/スペースに提案される可能性のある人工換気について詳しく説明します。
炉や給湯器などの電化製品や機器は、恒久的な構造物を取り外さずに、検査、サービス、修理、交換のためにアクセス可能な状態を維持する必要があります。炉室には、最大の機器を取り外すのに十分な大きさの開口部またはドアが必要ですが、幅は20インチ以上でなければなりません。炉室のドアが開いているときは、装置の制御側に沿って、幅30インチ以上、高さ30インチ以上の障害物のない作業スペースを設ける必要があります。
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燃料燃焼機器には、燃焼用空気を供給するものとします。炉室には、隣接するスペースへの2つの恒久的な開口部を設ける必要があります。1つは隣接する壁の上部から12インチ以内、もう1つは下部から12インチ以内に配置する必要があります。各開口部には、炉内に設置されたすべての機器の入力定格1,000 Btu / hあたり最低1平方インチに等しいが、100平方インチ以上の空き領域が必要です。ルーバードアが提供されている場合、または炉室の面積が、部屋に設置されているすべての機器の入力定格1,000 Btu / hあたり50立方フィートを超える場合は、開口部は必要ありません。
内気の使用：
1平方インチ提供されるもの/ 1000BTU /時。各開口部。開口部は100平方インチ以上でなければなりません。 1つの開口部は、天井から12フィート以内、完成した床から12フィート以内に設けられ、共通のダクトはありません。
外気の使用：
- 水平方向の開口部
1平方インチ/ 2000BTU /時ダクト開口部用
1平方インチ/ 4000BTU /時直接開封用 - 垂直開口部
1sq。in./4000BTUダクトまたは直接
記載されているメーカーの設置手順で別のクリアランス寸法が許可されていない限り、可燃物からの最小クリアランスは18インチです。保守のために、アプライアンスの前面に18インチのクリアランスが必要です。
衣類乾燥機は他のすべてのシステムから独立しており、外部に排気します。
自然換気用の窓のない住宅用バスルームは、最低50CFMを外部に排出するものとします。屋根裏部屋または床根太エリアに排気を排出することは許可されていません。
例外：
浴槽やシャワーのない半風呂は屋根裏部屋に排気される可能性があります。
適切な窓のない完成した部屋の場合、外気（人工換気）は、1時間あたり0.35空気交換、または1人あたり1分あたり15立方フィートのいずれか大きい方の速度で供給されるものとします。レクリエーションルームやラススケラーなどの広い共用ルーム/スペースに使用される推定乗員負荷は、最初のベッドルームに2つ、家の中の追加のベッドルームごとに1つに基づいているものとします。
ガス配管は、隠された場所に配置された場合、25フィート以下の間隔で識別されるものとします。
コンクリート地下電気
電気パネル（新しい場合）の場所とサイズ、およびすべての新しいコンセント、ライト、天井ファン、排気ファン、間取り図のスイッチの場所を表示するか、パフォーマンス仕様として示します。すべての240ボルトのコンセント/回路を特定します。どのライトおよび/またはスイッチがコンセントを制御するかを示します。提案された場合は、ベースボードヒーターの位置を示します。
パネルボードにアクセスする方向の作業スペースの寸法は、奥行き36インチ、幅30インチ以上でなければなりません。作業スペースは透明で、床またはプラットフォームから6フィート6インチの高さまで拡張する必要があります。すべての場合において、作業スペースは、パネルドアまたはヒンジ部品を少なくとも90度開くことができるものでなければなりません。パネルボードから天井まで伸びるパネルボードの真上にある専用スペースには、無関係な機器を置かないでください。この必要なワークスペースは、保管用に指定されてはならない。 パネルボードはクローゼットやバスルームに置かないでください。
次の場所に設置されたコンセントや回路には、漏電遮断器が必要です。
- バスルーム
- 洗濯回路と排水ポンプ専用の単一コンセントを除く、未完成の地下スペース。
- ウェットバーから6フィート以内のカウンタートップ表面に使用するレセプタクル。
レセプタクルは、次の場所に設置する必要があります。
- バスルームを除くすべての居住可能な部屋で、壁に沿ったスペースがコンセントから6フィートを超えないようにします。
- 幅2フィート以上のすべての壁領域に必要なレセプタクル。
- 長さが10フィート以上の廊下。
- 洗面器に隣接して設置されたバスルーム。
- 洗濯用コンセントに加えて、洗濯エリアに少なくとも1つのコンセント、地下室の未完成エリアに少なくとも1つのコンセント。
次のエリアでは照明が必要です。
- 居住可能なすべての部屋、バスルーム、廊下、階段、および外部ドアに、少なくとも1つの壁切り替え照明コンセントを設置する必要があります。
- 内部階段に設置される照明は、6段以上離れた各階に照明付き壁スイッチを設置するものとする。
- 保管に使用されるか、暖房、空調、またはその他のサービスが必要な機器が含まれる未完成の地下スペースまたはユーティリティルームには、少なくとも1つの照明コンセントが必要です。
- 電灯のスイッチは、入口に配置する必要があります。
洋服クローゼットの照明：
- ランプが開いているか部分的にしか囲まれていない白熱灯の使用、およびペンダントランプの使用は禁止されています。
- 備品は、保管スペースの最も近いポイントに次の最小クリアランスがある場合にのみ配置できます。
- 表面に取り付けられた白熱灯器具-12フィート以上。
- 表面に取り付けられた蛍光灯器具と埋め込み式器具-6フィート以上。
電気パネル：
- サーキットブレーカーパネルを隠したり、バスルームやクローゼットに入れたりすることはできません。
- 電気パネルの近くに照明が必要です。
- 既存の電気パネルの前には、最低3フィートのクリアランスが必要です。
配管コードの要件
バーシンク、バスルームシンク、トイレ、浴槽、シャワー、給湯器、床ドレン、その他の衛生器具などの新しい衛生器具の場所をフロアプランに表示します。配管チェイスの場所を表示します。新しい洗濯室/スペースの新しい洗濯機ホース接続よだれかけと洗濯スタンドパイプの位置を示します。
すべてのクリーンアウト、バルブ、シャットオフ、および機械的ジョイントにアクセスできる必要があります。クリーンアウトの前の最小クリアランスは、3インチ以上のパイプでは18インチ、小さいパイプでは12インチでなければなりません。隠されたクリーンアウトは、クリーンアウトプラグの取り外しとシステムのロッドを可能にするのに十分なサイズのアクセスを提供するものとします。クリーンアウトプラグは、恒久的な仕上げ材で隠してはなりません。管状トラップが隠されている器具には、最小寸法が12インチのアクセスパネルまたは遮るもののないユーティリティスペースを設ける必要があります。
シャワー： ヒンジ付きシャワードアは外側に開くものとします。シャワーを囲むすべてのガラスは安全ガラス張りでなければなりません。シャワーヘッドは、毎分2.5ガロンの最大流量で水を節約するものでなければなりません。すべてのシャワー制御バルブは、120Fの温水制限で火傷防止でなければなりません。
浴室の流し： 直径1インチ以上の廃棄物排出口が必要です。廃棄物出口の明確な開口部を制限するために、ストレーナー、ポップアップストッパー、クロスバー、またはその他の装置を設ける必要があります。蛇口は、60psiで毎分2.2ガロンの最大流量で水を節約するものでなければなりません。
トイレ： フラッシュあたり1.6ガロンの水を節約する低消費量であり、フィクスチャの内容物をフラッシュし、フィクスチャを洗浄し、フィクスチャを補充するのに十分な量と流量の水を供給するように設計および設置されたフラッシュタンクまたは同様のデバイスを備えている必要がありますトラップ。
浴槽： 出口があり、直径1インチ以上のオーバーフローがあり、廃棄物出口には承認されたストッパーが装備されている必要があります。すべての浴槽制御弁は、120Fの温水制限で火傷防止でなければなりません。
シンク： 直径1インチ以上の廃棄物排出口を備えています。廃棄物出口の明確な開口部を制限するために、ストレーナー、クロスバー、またはその他の装置を提供するものとします。蛇口は、60psiで毎分2.2ガロンの最大流量で水を節約するものでなければなりません。
洗濯槽： 洗濯槽の各コンパートメントには、直径1インチ以上の排水口と、排水口の明確な開口部を制限するためのストレーナーまたはクロスバーを設ける必要があります。
洗濯機： 洗濯機の排出は、エアブレイクを介して行うものとします。
完成した地下室の許可の種類とプロセス
コンクリート地下室のプロジェクト許可の種類 プロジェクトの複雑さに応じて必要となる可能性のある4種類の許可は次のとおりです。
- に 建築許可 建築および構造要素の構築に必要です。
- アン 電気許可 すべての電気設備に必要です。
- に 機械的許可 暖房および空調システムに関連するすべての要素および機器の設置に必要ですが、通常、ダクトを設置するために機械的な許可は必要ありません。
- に 配管許可 配管およびガス配管システムに関連するすべての要素および機器の設置に必要です。
建築許可の料金体系に関する情報を入手するには、地元の建築部門に電話してください。建築許可が発行された後、電気、機械、配管の個別の許可を発行できます。許可申請書に記載されている機器に基づいて、これらの許可ごとに個別の料金が請求されます。
許可プロセス 注意： 以下の情報は、許可プロセス中に遭遇する可能性のあるもののガイドラインとして提供されています。これはガイドラインとしてのみ意図されています。プロセスは、地域、州、都市によって大きく異なる場合があります。
地下室の改修プロジェクトでは、通常、建物の建設計画の中で、既存の建設と新しい建設の両方をグラフィカルに、または表記によって識別することが非常に重要であると考えられています。 地下室の部屋のレイアウトを表示し、各部屋/スペースの用途を名前で識別し、新しい壁/パーティション、および毛皮で覆われた断熱されたコンクリートの基礎壁を示します。寝室に似ている、または将来寝室に簡単に変換できるクローゼットなどが付いている部屋は、通常、図面に示されている部屋の名前に関係なく、寝室の要件について確認されます。
レビュープロセスは、地下室の図面（場合によっては、建築当局が元の図面の代わりに独自の「典型的な完成した地下室の詳細」図面の1つを使用することを許可する）が完了し、建築許可申請書とともに提出されたときに始まります。適切な部門。通常、許可証はログインされ、プロジェクトを識別するために許可証番号が割り当てられます。図面を識別するために、計画追跡番号が割り当てられます。その後、建築許可申請書は申請者に返送され、許可証の発行に必要な該当する事務所から承認署名を取得します。署名は、建築許可申請書に記載されているように、対応する部門に隣接する行に配置されます。
建築許可が発行された後、電気、機械、配管の個別の許可を発行できます。電気、配管、機械の許可は通常、計画の提出またはレビュープロセスを必要としません。これらの許可は、住宅所有者または仕事を遂行するために雇われた認可された請負業者によって取得することができます。コードコンプライアンスは、検査時に決定されます。
提案された地下室の改造によって影響を受ける可能性のある要件について、他の機関または管轄区域に確認するのは申請者の責任です。消防署、市町村、下水道地区、管財人などの適切な機関に連絡してください。
