あなたの真新しい家にコンクリートの地下室を置くか、既存の地下室を仕上げることはあなたがすることができる最高の投資の1つです。地下室は、ファミリールームやエンターテインメントセンターからオフィスや追加の寝室まで、さまざまな目的のための安価なスペースを提供します。コンクリートは地下室を建設するために使用される最も人気のある材料です。また、耐湿性と多くの設計オプションがあるため、地下室の完成したフローリングに適したオプションになりつつあります。
あなたは地下室を持つことができますか？
地下水位が高い場所、土壌の状態が悪い場所、または下向きに傾斜している場所でも、新しい家に地下室を設置できます。これにより、亀裂を埋める機能を備えた防水膜を設置できます。土壌が非常に貧弱な国の一部の地域では、地下室の構造を支えるためにケーソン（深い桟橋）が使用されています。
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地下室建設の種類
地下室には3つの基本的なタイプがあります。
組積造の壁の地下室
地下壁は石積みブロックユニットで構成されています。組積造ユニットが相互に接続するジョイントはたくさんあるので、地下室が適切に補強され、水の浸透を防ぐために壁が防水（防湿ではない）されていることを確認してください。
について学ぶ 曲がった地下壁の修理 。
プレキャストパネル地下室
注いだコンクリートパネルをクレーンで所定の位置に持ち上げます。
注がれたコンクリートの壁の地下室
圧倒的に最も人気のあるタイプの地下室建設。注がれたコンクリート壁の利点のいくつかを次に示します。
- 固いコンクリートは、水、土、風の横方向の圧力によって引き起こされる陥没によく耐えることができます。
- より高い耐火性-固体コンクリートは密度が高く、接合部がないためです。
- コンクリートはコンクリートブロックよりもボイドが少なく、小さいため、耐水性が高くなります
地元の建築部門に電話して、どのタイプの地下室建設を推奨し、苦情がほとんどまたはまったくないかを尋ねます。
湿気の問題
ミネソタ大学は、というタイトルの優れた文書を書いています 「地下室の湿気：原因と解決策」 よく書かれていて、理解しやすく、優れたイラストがあります。地下室の湿気の問題の主な原因は次のとおりです。
- 家の周りの不十分なグレーディング
- 側溝と縦樋の欠陥または欠落
- 不適切に設計されたウィンドウウェル
- 効果のない排水タイルとサンプピット
- スラブ下ダクトによる不適切な排水
- 構造的亀裂
地下室の湿気の問題の解決策：
雨水や溶けた雪が家から離れないことも、地下室や這う空間の湿気の一般的な原因です。についてのこの記事を読む 濡れた地下室を乾かす このオールドハウスから、湿った地下室が結露、流出によって引き起こされているのか、それとも地下水源が原因であるのかを判断します。
湿気の問題へのアプローチは、常に湿気の発生源を取り除くことである必要があります-最後の防衛線（地下壁）でそれを止めようとしないでください。内側に膜や特殊コーティングを施して地下室の湿気の問題を解決しようとするのは魅力的です。場合によっては、その解決策はしばらくは機能しているように見えるかもしれませんが、水はまだそこにあります。
湿気の防止
防湿には防水と防湿の2種類があります。地下室の防水とは、地下室の壁に亀裂が発生した場合に亀裂を埋める機能を備えた膜を地下室の壁に適用することです。サイトの地下水位が高い場合や土壌の状態が悪い場合は、防水システムを使用する必要があります。土がよく排水されれば、地下室に水が入るのを防ぐために、とにかく多くの人が地下室の壁を防水します。
防湿は、水の浸透を遅らせる防湿材です。基礎の収縮亀裂を埋めたり、静水圧下で水を止めたりすることはありません。
についてもっと読む コンクリート基礎の防水 。
手作業で設計され、手持ち式グラインダーでコンクリート表面にエッチングされたレギュレーションサイズのコンクリートシャッフルボードは、この地下室で娯楽を提供します。ミネソタ州コカトーのオールステート装飾コンクリート このプロジェクトの詳細をご覧ください。
新しい家の地下室の設計
あなたは新しい家を建てていますか？かなり長い間そこに住む可能性があり、必然的にもっと広いスペースが欲しい時が来るでしょう。クロールスペースに家を建てる場合、後で高価な追加を行うしかありませんが、今すぐ計画を立てれば、足元にすぐに利用できる高品質のリビングスペースを利用できます。
スマートな新しい住宅建設業者は、家の設計に柔軟性を提供し、成長し変化する家族に対応するために低レベルの居住空間を創造的に使用できるようにしています。地下室は、今日の新しい住宅建設で最も経済的なスペースのいくつかを提供します。
あなたの家を計画するとき、あなたがすぐにそして将来あなたの新しい家を最大限に活用することを確実にするためにこれらの地下室のデザインのアイデアについてあなたのビルダーに相談してください：
地下の入り口を慎重に選ぶ
地下の階段は、多くの場合、キッチンの中または隣接していて、地下の真ん中に降りてくるため、使用可能な床面積が減少します。地下の階段を配置するときは、地下がどのように使用されるかを考慮してください。地下室をエンターテインメントエリアとして使用する場合は、正面玄関またはリビングエリアから離れた階段を利用すると、ゲストのアクセスが良好になります。地下の壁に沿って階段を配置すると、間取り図の可能性を最大限に高めるために地下が開かれます。
階段のデザイン
地下の階段は、2階建ての家のメインの階段と同じくらい魅力的です。装飾的な曲がりくねった支柱のある広葉樹を検討して、豊かな伝統的な外観にするか、階段のデザインに錬鉄を導入して、庭を少し屋内に持ち込みます。上記の勾配の壁のように地下階段の壁を仕上げることは、興味と魅力を追加するのに役立ちます。
ウィンドウを含める
日光はどんな部屋も陽気な集まりの場所に変えることができます。豊富な日光は、地下室をより自然に見せることもできます。地上の窓と同じサイズの窓の井戸を備えた昼光窓を追加することを検討してください。
照明を変える
照明を使用して、低レベルの生活空間の特定の領域を強調します。個人のコレクションを強調したり、温かみのある会話エリアを作成したりするには、階段のビルトイン照明と埋め込み式またはトラック天井の照明を検討してください。
仕上げをくしゃくしゃにしないでください
地下室の任意の部分の仕上げを選択するときは、その空間で行われる活動の種類を考慮してください。地下室は、たとえば寝室、ホームシアター、エクササイズルーム、ホームオフィス、プレイルームとして使用されますか？
コンセントとユーティリティを計画する
地下室を設計するときは、コンセントとスイッチ、HVACダクト、ユーティリティルームへの入り口を配置し、主要な電気事業者（電気、水道、主要な下水道）を地下室の1つのエリアにグループ化することを検討してください。このエリアは、ユーティリティを隠す未完成の部屋として残すことができ、地下のリビングエリアでより多くのデザインの自由を与えます。
天井の高さを選択
現在、多くの地下室の設計には9フィートと10フィートの天井が含まれています。より高い天井は部屋を開放し、より魅力的な地下スペースを作成するのに役立ちます。
暖炉を考えてみましょう
暖炉は光と暖かさを提供するだけでなく、部屋の焦点としても機能します。完成した地下室の当面の計画がない場合でも、建設時に煙道を設置することを検討してください。将来的にそれをインストールするオプションは、住宅の転売の重要なセールスポイントになる可能性があります。
ウォークアウト地下室を検討してください
ウォークアウト地下室は、今日の新しい家でますます人気のある機能です。一般的に地下室を外部に露出する傾斜した場所に建てられたウォークアウト地下室は、屋内と屋外の娯楽のために最大限の光と便利なアクセスを可能にします。ウォークアウト地下室は、家の2つの娯楽エリアを結合するテラス、パティオ、またはデッキにつながる可能性があります。
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既存の地下室の一般的な用途
ほとんどの人が自分の家への追加を考えるとき、彼らは既存の構造に追加することを考えます。多くの人が忘れているように見えるのは、すでに30％完了している彼らの「追加」は、文字通り地下室の鼻のすぐ下にあるということです。
不動産業者の調査によると、完成した地下室は、住宅所有者への返済において、キッチンのリフォームやバスルームのリフォームのすぐ後ろに位置しています。地下室の改造費用の見返りは20％から115％の間です。ただし、これは専門的に仕上げられた地下室を意味することに注意してください。専門外に仕上げられた地下室はマイナスです。将来の買い手は、自分でやる人によくある間違いを元に戻すこと、または一緒に暮らすことに無関心であることを一貫して示してきました。
地下スペースの改造と仕上げには、いくつかの利点があります。
- 地下室は地球によって自然に断熱されています。つまり、夏は涼しく、冬は暖かくなります。
- 現在、ファミリールーム、ホームオフィス、ゲスト用寝室などのスペースがない場合は、地下室に経済的に建てることができます。
- 既存のファミリールーム、ホームエンターテインメントセンター、ホームオフィス、または子供用プレイルームを地下室に移動すると、メインリビングエリアの追加スペースが解放されます。これは、拡張されたキッチンまたはバス、より大きなマスターベッドルーム、または追加のゲストベッドルームまたはリビングを意味します。四分の一。
- ホームエンターテインメントセンター、エクササイズエリア、ワークルーム、またはその他の「アクティビティ」ルームを地下に配置することで、家の残りの部分を静かにすることができます。逆に、書斎、サウナ、またはジェットバスは、他の家庭の活動からの静かな隠れ家として地下室に置くことができます。
特定のニーズに合うように地下室を改造することは、「通常の使用」タイプの部屋に見られるもの以外の特別な考慮事項を伴う場合もあります。ここにいくつかの例があります：
地下ホームワークショップ
地下室のワークショップは、騒がしいことが多い活動を家の他の場所から隔離するので理想的です。計画すべきことがいくつかあります。
- 遮音： これにより、店の騒音が家の残りの部分に浸透するのを防ぎます。また、店と家の他の部分との間の一般的な出入り口のウェザーストリッピングも検討してください。これは防音の努力を増すだけでなく、おがくずや他の物質が生活空間に入るのを防ぐのにも役立ちます。
- コンセント： ホームワークショップのための十分な力は常に懸念事項です。頑丈な電動工具がたくさんある場合は、回路ブレーカーを手元に置いておくために、サブパネルを介して配線された1つ以上の回路を追加することを計画してください。
- 集塵システム： これは木工にとって不可欠です。塗料や接着剤などの煙を排除するために、窓やファンからの十分な換気でこれを補います。
- 点灯： ワークショップで頻繁に遭遇する緊密な作業には、適切な照明が不可欠です。ディフューザーグリッドを備えた等間隔の蛍光灯、明るい色の天井と床はすべて、良好な照明条件に貢献します。個々のワークステーションと機械に焦点を合わせた調整可能な作業灯を用意します。
コンクリート地下ランドリールーム
温水と冷水、排水システムなど、必要なコンポーネントの多くがすでに利用可能であるため、地下に洗濯室を配置することは理想的です。これは騒がしい活動でもあり、家の残りの部分から隔離するのが最善です。考慮すべきいくつかの項目：
- 床ドレン： 地下室全体の洪水を防ぐために、床排水路で洗濯機との間でホースが破裂したり漏れたりしないように保護してください。この排水管は、家の排水システムに接続する必要があります。ただし、適切な設置は難しい場合があり、認可された配管業者に任せるのが最善です。
- 大きなシンク/浴槽： 洗濯機を大きな浴槽または温水と冷水栓のある流しに排水することを検討してください。浴槽は、衣服を浸したり、大きな物を掃除したり、その他の家事に便利です。
- 耐水性の床材： コンクリートスラブを頑丈な塗料で塗装するか、スラブが滑らかでひび割れがない場合は接着剤で床を覆います。他を見る 地下フローリングオプション 。
コンクリート地下メディアルーム
典型的な地下室の暗い劇場のような雰囲気は、理想的なメディアルームに仕上げることができます。いくつかの特別な考慮事項：
- 消音： コルクボードなどの遮音材を壁に設置するか、重いカーテンを掛けて同じ効果を出し、色を付けます。ガラス繊維のバットで床根太の間を断熱し、乾式壁で覆うか、音響天井を吊り下げます。床にカーペットを敷き、重いソファ、張り詰めた椅子、そしてたくさんの枕を部屋に備え付けます。
- 点灯： 柔らかく、まぶしさのない光を得るには、間接照明（通常は壁または天井を対象とします）を使用します。調光スイッチを取り付けて、照明をさらに制御します。
- 配線： サウンドおよびビデオコンポーネントが適切なキャビネットで簡単にアクセスできるように、また適切な配線が壁やキャビネットの後ろなどを通るように、コンポーネントの設置を適切に計画します。
地下仕上げ請負業者の選択
地下室の仕上げについて尋ねる正しい質問を知って、仕事を思い通りに終わらせることが重要です。経験豊富で評判の良い地下仕上げ請負業者は、経験の浅い請負業者が検出できないか、言及しなかった潜在的な問題や障害を指摘し、是正する経験があります。
地下仕上げ業者を選ぶときに尋ねるいくつかの質問があります：
- 彼らはこの一連の仕事で豊富な経験を持っていますか？地下室の仕上げは、彼らが「専門にしている」ものの長いリストの1つの項目であってはなりません。
- 彼らは認可され、保証され、保険をかけられた請負業者ですか？
- 彼らはあなたが電話したり訪問したりできる最近の参考文献のリストを持っていますか？
- 彼らは完成した地下室のあなたのビジョンに耳を傾け、実行可能性やあなたのアイデアについて話し合いますか？
- 彼らは提案の中で、キャビネット、タイル、カーペット、ドアなどの正確なブランドと品質を指定して、何を購入しているのかを把握しますか？
最終更新日：2018年8月9日。
