あなたの住宅購入者の夢の家が現実になる前に、あなたの地下室はあなたがあなたの家全体で使用するのと同じ品質の建設基準で建てられなければなりません。これらのわかりやすい図面は、住宅購入者の夢を実現するために必要ないくつかの建設技術を提供します。これは完全な建設マニュアルを意味するものではありません。むしろ、それはあなたの新しい家の品質を確保するのを助けるための良い地下室建設慣行の一般的なチェックリストです。
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地下壁の湿気の問題に対する最も効果的な防御線は、Tremco BarrierSolutionsのTUFF-N-DRI地下防水システムです。推奨事項とローカルコード要件については、Tremcoバリアソリューション請負業者にご相談ください。
トップに戻る 外部断熱材はあなたとあなたの住宅購入者に多くの利点を提供します。外部断熱材は、極端な土壌やグレード以上の気候から意志と防水膜を保護します。壁は安定した温度を維持し、熱による膨張と収縮はほとんどありません。これにより、ひび割れの可能性が減少します。壁の温度は室内温度に近い温度に保たれているため、湿気の多い室内の空気が地下の壁に結露する可能性は低くなります。
トップに戻る 地表水とテーブル水から静水圧を解放するために、周囲の基礎排水システムを設置します。内部システムよりも外部システムが好ましい。ただし、多くの専門家は両方の形式の排水を推奨しています。両方を使用する場合、外部システムは一次排水システムとして使用され、内部はバックアップとして使用され、ガスの土壌を排出します。
排水システムは、排水ポンプに接続するか、重力放電のために日光に当てる必要があります。ほとんどの住宅用途では、直径4インチの穴あき排水管で十分です。パイプの上部は、地下の床スラブの下側のレベルより下にあり、すべての側面が砂利で完全に囲まれている必要があります。また、Warm-N-Driボードが排水路に接続されていることを確認してください。砂利、ウィープホール、またはフッターから内部排水管までのパイプによるシステム。最小要件については、地域のコードを確認してください。 次に、安全のためにそれらを超えることを計画します。
クリーンアウトポイントにより、排水システムのメンテナンスが容易になります。外部排水システムに接続され、グレードレベルまで延びる中実のPVCパイプは、排水タイルをクリアするためのパスを提供します。内部システムの場合、パイプはスラブまで伸びます。どちらの場合も、クリーンアウトポイントは排出口から最も遠い距離にある必要があります。また、クリーンアウトパイプは水密キャップで密閉する必要があります。地下室の形状が複雑になるにつれて、クリーンアウトポイントの数を増やす必要があります。
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トップに戻る 地下室が大きくなると、スラブは地下水面からの圧力の影響を受けやすくなります。排水のために、最低4インチのきれいな砂利の層をスラブ領域の下に均等に広げることが重要です。スラブの中心から水圧を解放するための経路も必要です。これは、Xパターンで6〜8インチの深さのトレンチを掘り、きれいな砂利で満たし、排水システムに接続することで実行できます。地下水面が上昇すると、圧力は経路を通って解放され、次に排水ポンプまたは日光排水システムに送られます。周囲の外部排水タイルの上部は、内部スラブの底面より下にある必要があることに注意してください。
トップに戻る 開いたレンガの棚は、水が地下壁を下って移動するための経路を提供し、地下壁の漏れの潜在的な原因です。すべてのレンガの棚は密封され、防水されている必要があります。さらに、ブロック構造の場合、防水する前に、頑丈なキャップストーンを使用してレンガの棚を密閉する必要があります。
トップに戻る ユーティリティ、排水タイル、Tuff-N-Dri防水システムが設置された後、埋め戻しが始まります。緑の（硬化していない）コンクリートまたはブロックに対する早期の埋め戻しは、基礎壁に大きな圧力をかけ、構造的なひび割れや破損の原因の1つです。コンクリートの強度が上がるまで埋め戻しを遅らせます。基礎壁の経時的な強度については、石工または流し込み壁の下請け業者に相談し、埋め戻し作業員と調整してください。
基礎壁の周りを埋め戻すときは、コーナーからゆっくりと開始して、土圧を均等に分散させます。次に、側面を埋めます。壁の上部が適切な横方向の支持を得るまで埋め戻しをしないでください。対角ブレース、壁の上部にキャストされた床根太、アンカーボルトで壁の上部に取り付けられた床根太など、さまざまなサポート方法を使用できます。壁が硬化するのに十分な時間が経過する前に、壁と平行または直角に重機を運転しないでください。これにより、余分な圧力がかかり、構造的な亀裂が発生する可能性があります。
トップに戻る 平均的なサイズの注がれた壁の地下室の壁を構築するために必要なセメントには、約400ガロンの水があります。また、スラブには約200ガロンの水が含まれています。気象条件や地下室が開いたままであるかどうかにもよりますが、ほとんどの水は最初の3〜12か月で逃げます。完成後1〜2ヶ月で空気を循環させたり除湿機を運転したりして地下室を乾かさないと、工事に使用する水が高湿度になる可能性があります。高湿度はカビにつながる可能性があります。
地下壁の結露に対する長期的な解決策は、Warm-N-Dri断熱ボードです。基礎壁の外側を断熱することにより、壁の温度は地下室の気温に近づく傾向があります。これにより、地下壁の結露の問題が軽減されます。
トップに戻る 注がれた壁のロッドは、基礎壁の内側と外側で切断する必要があります。防水を設置する前に、すべての貫通（水、下水道、壁を通る電線を含む）を行う必要があります。多くの下請け業者は、水を止める材料でこれらの貫通部を密閉していません。
防水の設置後にこれらの貫通が行われた場合は、建設を続行する前に、地下室の壁を検査して、これらの領域が密閉されていることを確認してください。お近くのTremcoバリアソリューション請負業者は、これらの貫通部が適切に密閉されているかどうかを判断するのに役立ちます。
トップに戻る 造園は、水が勾配より上の保護されていない領域に浸透するのを防ぐのに役立つ簡単で安価な方法です。また、防水がない可能性のある上記のグレードの壁にぶつかるのを防ぐのにも役立ちます。家の周りの地面は、地下の壁を囲む最初の10フィートにわたって、壁から少なくとも5％（約6インチ）離れて下向きに傾斜している必要があります。これにより、表面流出が家から離れるようになります。
Tuff-N-Dri防水システムを使用して、上記のグレードの壁領域を防水することも検討してください。 Warm-N-Dri断熱ボードは、外部断熱を提供します。ボードには、乱用を防ぐための保護コーティングが必要です。セメント仕上げとスタッコ仕上げがよく使用されます。住宅に適したコーティングについては、最寄りのTremco BarrierSolutions請負業者にご相談ください。
固ゆで卵マーサ・スチュワート
トップに戻る 造園あなたの地域の地質学的特徴は、あなたがラドンガスの問題を抱えているかどうかを決定する上で最も重要な要素です。潜在的なラドン問題の可能性を判断するために、州の環境保護庁（EPA）の事務所に確認してください。
ラドンの通気に関する以下の推奨事項は一般的に受け入れられており、建設時に非常に低コストで設置できます。ラドンを換気するには、PVCパイプを介して地下スラブの下の土と砂利を屋根から外部に受動的に換気します。次に、必要に応じて、屋根裏部屋レベルのPVCパイプにファンを取り付けてラドンを引き出します。具体的な推奨事項については、州のEPAオフィスまたは地域の建築当局に相談してください。
トップに戻る 防水設備を設置した後、ポーチ、パティオ、クロールスペースを追加するには注意が必要です。ポーチや前かがみが排水システムを押しつぶしてブロックしないようにしてください。防水を貫通してまぐさやパティオを設置しないでください。まぐさを取り付ける前に、Tuff-N-Driメンブレンを塗布するように手配します。地元のTremcoBarrier Solutions請負業者は、水の浸透を防ぐためにすべての露出した壁のスペースが完全に密閉されていることを確認するために、まぐさタイインの計画と建設に関与する必要があります。パティオ、ポーチ、前かがみ、および私道は、基礎から離れて傾斜している必要があります。そうでない場合、水が溜まり、防水の上または周囲の保護されていない領域に入る可能性があります。
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